Giá nhà giảm ở 10 thành phố Mỹ

(Pixabay / Pexels)

Những ai đang chờ giá nhà giảm xuống để mua hãy vui lên. Trang Realtor.com vừa đưa ra một bảng xếp hạng mới về những nơi có giá nhà giảm nhiều nhất so với một năm trước.

Các thành phố như Ogden, Utah và Boise, Idaho, trước kia được xem là những thành phố bùng nổ khi những người đi làm từ khắp nơi đổ về, vì nhà nơi đây có nhiều không gian ngoài trời và gíá rẻ hơn. Tình hình hiện đang đảo ngược với giá giảm xuống. Các điểm nóng khác như Austin, Texas và Myrtle Beach, South Carolina có mức giảm từ 2% trở lên.

Ký giả Evan Wyloge của Realtor.com viết, “Đây là một số khu vực có mức tăng giá thực sự nhanh trong vài năm qua – vì có nhu cầu rất lớn. Nhưng lãi suất thế chấp tăng cao đã cản trở các thương vụ cũng như năng lực và ý muốn mua nhà nói chung.”

Số nhà bán được ít hơn khiến người bán có khuynh hướng giảm giá. Điều này có thể giúp cho những người trẻ tuổi đang tìm mua nhà. Chẳng hạn 31% người mua nhà ở Ogden từ tháng Tư đến tháng Bảy là thế hệ Z.

Trang Realtor.com đã xem xét sự thay đổi trong giá niêm yết trung bình trên mỗi foot vuông ở 50 khu vực đô thị lớn nhất, so sánh dữ liệu của tháng Tám 2023 và tháng Tám 2022. Bản so sánh cũng chỉ lấy dữ liệu từ một khu vực đô thị trên mỗi tiểu bang để bảo đảm danh sách có sự đa dạng về mặt địa lý.

Ông Evan Wyloge cho biết, việc giảm giá chỉ ở mức một chữ số phần trăm xem có vẻ không nhiều, nhưng ở những thị trường nhà ở đã tăng quá cao trong những năm qua, tỷ lệ giảm đó tượng tượng cho tiền tiết kiệm hàng ngàn mỹ kima.

Dưới đây là 10 thành phố có giá nhà giảm nhiều nhất từ tháng Tám 2022 đến tháng Tám 2023, tính từ thấp lên cao, theo nghiên cứu của Realtor.com.

10. Jackson, Mississippi
Giá nhà niêm yết trung bình vào tháng 8 năm 2023: $287,000
Tỷ lệ giảm kể từ tháng 8 năm 2022: -0.1%

9. Honolulu, Hawaii
Giá nhà niêm yết trung bình vào tháng 8 năm 2023: $822,500
Tỷ lệ phần trăm giảm kể từ tháng 8 năm 2022: -0.5%

8. Lakeland-Winter Haven, Florida
Giá nhà niêm yết trung bình vào tháng 8 năm 2023: $359,495
Tỷ lệ giảm kể từ tháng 8 năm 2022: -0.9%

7. Thành phố Boise, Idaho
Giá nhà niêm yết trung bình vào tháng 8 năm 2023: $584,950
Tỷ lệ giảm kể từ tháng 8 năm 2022: -1.1%

6. Ogden-Clearfield, Utah
Giá nhà niêm yết trung bình vào tháng 8 năm 2023: $571,995
Tỷ lệ giảm kể từ tháng 8 năm 2022: -1.1%

5. Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona
Giá nhà niêm yết trung bình vào tháng 8 năm 2023: $537,900
Tỷ lệ giảm kể từ tháng 8 năm 2022: -1.2%

4. Austin-Round Rock-Georgetown, Texas
Giá nhà niêm yết trung bình vào tháng 8 năm 2023: $568,237
Tỷ lệ phần trăm giảm kể từ tháng 8 năm 2022: -2%

3. Stockton, California
Giá nhà niêm yết trung bình vào tháng 8 năm 2023: $585,965
Tỷ lệ giảm kể từ tháng 8 năm 2022: -2.1%

2. Las Vegas-Henderson- Paradise, Nevada
Giá nhà niêm yết trung bình vào tháng 8 năm 2023: $456,848
Tỷ lệ giảm kể từ tháng 8 năm 2022: -2.7%

1. Myrtle Beach-Conway-Bắc Myrtle Beach, Nam Carolina
Giá nhà niêm yết trung bình vào tháng 8 năm 2023: $355,784
Tỷ lệ phần trăm giảm kể từ tháng 8 năm 2022: -2.9%

Leave a Reply